Commentaires sur : Effondrement du marché immobilier ? http://economiepourtous.com/2008/06/01/effondrement-du-marche-immobilier/ L'économie pour tous : l'économie et l'actualité économique commenté par Jean-françois Michel Tue, 08 Dec 2009 00:15:50 +0000 http://wordpress.com/ hourly 1 Par : jf66michel http://economiepourtous.com/2008/06/01/effondrement-du-marche-immobilier/#comment-48 jf66michel Sun, 15 Mar 2009 19:23:46 +0000 http://jfmichel.wordpress.com/?p=23#comment-48 C'est la crise de l'immobilier aux USA (issue de la fièvre spéculative) qui a provoqué le crise financière... bien que les conditions étaient réunis pour que cette crise financière se déclenche. L'allumette a été "allumée" par la FED (la banque centrale américaine) en relevant son taux d'intérêt pour lutter contre les tensions inflationnistes mais qui, du même coup, a renchérit le coût du crédit et des remboursements des ménages américains basés sur des taux variables. Mais le baril de poudre que constituaient les pratiques (notamment de titrisations d'actifs très risqués) des banques n'attendait que cette allumette pour faire exploser la finance mondiale. Enfin quand le pouvoir d'achats ne progresse que de 2 à 3% sur 7 années alors que les prix de l'immobilier progressaient de près de 150% durant la même période... un moment ça ne peut plus durer. Et la baisse est relativement facile à estimer. C’est la crise de l’immobilier aux USA (issue de la fièvre spéculative) qui a provoqué le crise financière… bien que les conditions étaient réunis pour que cette crise financière se déclenche. L’allumette a été « allumée » par la FED (la banque centrale américaine) en relevant son taux d’intérêt pour lutter contre les tensions inflationnistes mais qui, du même coup, a renchérit le coût du crédit et des remboursements des ménages américains basés sur des taux variables. Mais le baril de poudre que constituaient les pratiques (notamment de titrisations d’actifs très risqués) des banques n’attendait que cette allumette pour faire exploser la finance mondiale.

Enfin quand le pouvoir d’achats ne progresse que de 2 à 3% sur 7 années alors que les prix de l’immobilier progressaient de près de 150% durant la même période… un moment ça ne peut plus durer. Et la baisse est relativement facile à estimer.

]]> Par : dalouad http://economiepourtous.com/2008/06/01/effondrement-du-marche-immobilier/#comment-47 dalouad Mon, 09 Mar 2009 15:55:18 +0000 http://jfmichel.wordpress.com/?p=23#comment-47 Tres bonnes analyses, l'aterissage en douceur aurait lieu si on etait pas en crise financiere. La ça va être sanglant. Pour le comentaire au dessus : http://www.adef.org/statistiques/index.htm Probablement une victime de "la pierre vaut de l'or" ou "l'immobilier ca baisse jamais" Tres bonnes analyses, l’aterissage en douceur aurait lieu si on etait pas en crise financiere. La ça va être sanglant.
Pour le comentaire au dessus :
http://www.adef.org/statistiques/index.htm

Probablement une victime de « la pierre vaut de l’or » ou « l’immobilier ca baisse jamais »

]]> Par : nicolasdex http://economiepourtous.com/2008/06/01/effondrement-du-marche-immobilier/#comment-10 nicolasdex Wed, 23 Jul 2008 09:48:47 +0000 http://jfmichel.wordpress.com/?p=23#comment-10 C'est une habitude chez les économistes et les journalistes d'entretenir les peurs ? assurances, immobilier, crédits, taux. A vous écoutez on croirait que c'est la fin du monde : tout ce qui devrait augmenter baisse (pouvoir d'achats, fruits d'investissement) et ce qui devrait baisser augmente (taux, etc...) . Je suis informaticien et j'entendais la même sorte d'âneries avec la peur du bug de l'an 2000, cette peur des gens qui m'a permis d'avoir un emploi rapidement et bien payé. A trop vouloir faire du sensationnel on crée la paranoïa et des situations aberrantes. Car finalement c'est la rumeur qui met le feu aux poudres : les effets d'annonces : C'est ce genre d'annonce qui fiat que les propriétaires vont paniquer et vendre à perte et là vous allez dire : je vous l'avez bien dit que ça finirait comme ça ! Comme pour les informaticien : Ah heureusement qu'on avait les informaticiens grâce à eux il n'y a pas eu de bug de l'an 2000, d'avions écrasés, de pannes électriques - alors que le problème était moindre que l'effet d'annonce : mais ne crachons pas sur la soupe grâce à cela j'ai été surpayé (ce que j'appelle situation aberrante) ! C’est une habitude chez les économistes et les journalistes d’entretenir les peurs ? assurances, immobilier, crédits, taux. A vous écoutez on croirait que c’est la fin du monde : tout ce qui devrait augmenter baisse (pouvoir d’achats, fruits d’investissement) et ce qui devrait baisser augmente (taux, etc…) . Je suis informaticien et j’entendais la même sorte d’âneries avec la peur du bug de l’an 2000, cette peur des gens qui m’a permis d’avoir un emploi rapidement et bien payé. A trop vouloir faire du sensationnel on crée la paranoïa et des situations aberrantes. Car finalement c’est la rumeur qui met le feu aux poudres : les effets d’annonces : C’est ce genre d’annonce qui fiat que les propriétaires vont paniquer et vendre à perte et là vous allez dire : je vous l’avez bien dit que ça finirait comme ça ! Comme pour les informaticien : Ah heureusement qu’on avait les informaticiens grâce à eux il n’y a pas eu de bug de l’an 2000, d’avions écrasés, de pannes électriques – alors que le problème était moindre que l’effet d’annonce : mais ne crachons pas sur la soupe grâce à cela j’ai été surpayé (ce que j’appelle situation aberrante) !

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